买房时为什么优先先择现房，买现房需要注意哪些

现房即买即可入住和期房相比更节省等待时间；房屋已经建造好，可以实地的详细的了解和考察房屋质量、户型、周边配套设施等；房价基本稳定短时间内没有变动。购买现房除了关注价格、配套还需要了解开发商和物业的能力水平，交房时认真验收的同时还要查看各类验收手续是否齐全。

购买现房的优点

1.即买即住、自由选择：现房交房快节省等待入住时间，房屋质量、结构户型、通风采光等情况真实。购房者可以根据需求自由选择小区位置、房屋面积、户型等。

2.价格稳定、过程简单：建设状态和配套设施已经完成，价格通常很稳定，便于同周边的小区对比房价，不需要担心规划审批等复杂手续，流程比较简单。

3.风险小、无纠纷：房屋看的见、摸得着、即买即住，没有延期交房问题发生；能直接看到房子质量或者其他问题更大程度避免纠纷发生。

4.配套成熟、生活便利：现房大都是已经开发的区域，周边学校、商业、医院、交通等基本建成，生活条件便利。

购买现房需要注意哪些

1.户型及层高：看房间布局、大小比例是否合理便于生活起居，朝向、通风怎么样，装修以后高度是否压抑、影响通风采光。

2.检查水电暖情况：检查卫生间、厨房是否有漏水渗水现象，各种开关插座有没有短路情况，自来水及暖气有没有损坏漏水情况。

3.物业服务水平：现房通常情况下配套的物业已经入住，看房的同时考察物业的管理水平，安全管控是否严格，公共设施维护是否及时且状况良好。

以上就购买现房的优点及注意事项，大家在购房的时候也要根据个人实际情况来判断和选择。