未经抵押权人同意买卖是否有效
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- 2024-06-04
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- 更新：2024-06-04 10:02:42
根据《物权法》第191条、担保法第49条的规定，抵押期间抵押人 *** 抵押物，应当通知抵押权人并经抵押权人同意。但是《更高人民法院关于适用&中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第67条还同时规定，未经通知或者未经抵押权人同意 *** 抵押物的，如受让方代为清偿债务消灭抵押权的， *** 有效。
房屋抵押权存续期间，出卖人未经抵押权人同意 *** 抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人可以选择请求解除合同；或者同意并能够代为清偿债务消灭抵押权，抵押权人应当协助办理抵押注销登记，出卖人应当在抵押权消灭后为买受人办理房屋所有权转移登记手续。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
本文由 @小畔畔 于2024-06-04发布在 畔畔网，如有疑问，请联系我们。