怒江房贷利率下降了！公积金贷款利率下调0.25个百分点是多少？

事关个人住房贷款！部分地区公积金贷款利率进入1时代！@云南省人民最新好像消息！2024年5月18日起，住房公积金的贷款利率正式调整了，由原先的2.6%再下降了到2.35%！创新最新低利率标准。现在怒江公积金贷款买房利率多少？贷款多少年比较划算的？办理贷款的利率是多少？随畔畔网小编来了解一下。

据了解，2024年5月17日，央行宣布下调住房公积金贷款利率，将公积金贷款利率下调了0.25个百分点，这一消息公布之后，很多城市开始对房产法规进行调整，大部分城市都跟随央行公布的法规，进行调整公积金贷款利率。

随着央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。很多地方地同步下调住房公积金贷款利率。5月17日下午，央行宣布——自次日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。一起来看看怒江公积金如何下调的？办理贷款能省多少钱？

目前住房公积金贷款利率是多少？

首套房：5年以下（含）为2.35%，5年以上为2.85%；二套房：5年以下（含）为2.775%，5年以上为3.325%。

怒江住房公积金贷款利率已下调2024最新

自2024年5月18日起，怒江市住房公积金管理中心调整个人住房公积金贷款利率，现将利率调整有关事项通告如下：

一、自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

二、2024年5月18日前发放的个人住房公积金贷款，根据中国人行关于公布个人住房贷款管理 *** 的通告有关法定，期限在一年（含一年）以内的，2024年5月18日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的，2024年5月18日至2024年12月31日仍执行原利率，自2025年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

三、2024年5月18日后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

四、2024年5月18日前已受理并签订借款合同，且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，无需重新签订借款合同。=

公积金贷款利率下调，最受益的就是申请公积金贷款的购房者，对于购房者来说，可以节省不少钱。比如购买首套住房公积金贷款200万，贷款30年，如果选择等额本息还款方式，那么总利息为97.8万，月供将由8540.32元降至8271.15元，减少约270元，总利息支出将减少9.6万元。这对于购房者来说，实实在在减少了不少购房成本。

那，对于购房者来说，此次调整住房公积金个人住房贷款利率，购房缴存人能从中能得到多大实惠呢？

“贷款利率下调，直接受益的是住房公积金贷款人。例如，按照贷款额度为50万元、贷款期限为20年的首套住房公积金个人住房贷款来计算，贷款人选择等额本息还款方式，那么月供将由2798元降至2736元，总利息支出减少1.49万元，这明显减轻了购房者的还款压力。”新规已经落地，要确保缴存人能够之一时间享受法规优惠。

举个例子，你就晓得以后你每个月能少还多少了。以首套房贷款50万，贷款30年，等额本息计算——

按3.1%利率计算

每月应还2135.08元

贷款总额50万

利息总额26.86万

贷款年限30年

每月还款金额不变，其中还款的原本的金额逐月递增，利息逐月递减。计算结果仅供参考。

期数 　1

月供总额 2135.08

月供原本的金额843.42

月供利息 1291.67

剩余总额 766494.44

按2.85%利率计算

等额本息

每月应还 2067.79元

贷款总额 50万

利息总额 24.44万

贷款年限 30年

每月还款金额不变，其中还款的原本的金额逐月递增，利息逐月递减。计算结果仅供参考。

期数 1

月供总额 2067.79

月供原本的金额880.29

月供利息 1187.50

剩余总额742335.51

查询结果仅供参考，以最终受理结果为准，不作为贷款的依据哦。

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