西安公积金贷款额度怎么计算？2024年住房公积金可贷额度计算器

西安公积金贷款额度怎么计算2024 个人可贷公积金的多少？在哪里测算？随畔畔网小编来了解一下。

2022年西安公积金贷款的计算公式：

具体可贷额度根据所购住房的状况、价格、还贷能力和信用状况等因素综合确定，不再与缴存余额、倍数及缴存时间系数挂钩。

取消缴存职工申请个人住房公积金贷款额度与缴存余额、倍数及缴存时间系数挂钩的计算方式。具体可贷额度根据所购住房的状况、价格、还贷能力和信用状况等因素综合确定。

西安公积金贷款更高额度

1、借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度更高不超过65万元;

2、借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度更高不超过85万元。

2024年5月9日起，多子女家庭（抚养至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭）使用公积金贷款购买住房的，贷款更高额度在现行信贷法规基础上提高至1.2倍。即单缴存职工多子女家庭更高贷款额度提高至78万元，双缴存职工多子女家庭更高贷款额度提高至102万元。

个人住房公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过借款人及配偶缴存基数之和的50%。借款人配偶未缴存公积金的，按其月收入金额计算，需提供可证明有效收入的银行流水或完税证明。

双缴存职工是指已婚夫妻双方均按时、连续、足额缴存住房公积金的职工。

单缴存职工是指未婚、离异未再婚或已婚但配偶方未缴存或未按时、连续、足额缴存住房公积金的职工。

西安公积金贷款期限

1、购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长个人住房公积金贷款期限30年；

2、使用公积金贷款购买二手住房的，房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的，贷款更高额度在现行法规基础上提高至1.2倍。

3、借款人申请个人住房公积金贷款时年龄不超过其法定退休年龄（原则上女55岁，男60岁）。