事关个人住房贷款!部分地区公积金贷款利率进入1时代!@黑龙江人民最新好像消息!2024年5月18日起,住房公积金的贷款利率正式调整了,由原先的2.6%再下降了到2.35%!创新最新低利率标准。现在大兴安岭公积金贷款买房利率多少?贷款多少年比较划算的?办理贷款的利率是多少?随畔畔网小编来了解一下。
据了解,2024年5月17日,央行宣布下调住房公积金贷款利率,将公积金贷款利率下调了0.25个百分点,这一消息公布之后,很多城市开始对房产法规进行调整,大部分城市都跟随央行公布的法规,进行调整公积金贷款利率。
随着央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。很多地方地同步下调住房公积金贷款利率。5月17日下午,央行宣布——自次日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。一起来看看大兴安岭公积金如何下调的?办理贷款能省多少钱?
大兴安岭住房公积金贷款利率已下调2024最新
根据中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,现将有关事宜如下:
一、调整内容
(一)首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)由2.6%下调为2.35%,5年以上由3.1%下调为2.85%。
(二)第二套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)由3.025%下调为2.775%,5年以上由3.575%下调为3.325%。
二、注意事项
(一)对于2024年5月18日(不含)前已经发放的个人住房公积金贷款,仍执行原个人住房公积金贷款利率标准,自2025年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率。
(二)对于2024年5月18日前已受理未放款的个人住房公积金贷款,需重新签订借款合同,执行调整后的个人住房公积金贷款利率。
(三)对于2024年5月18日(含)后受理的个人住房公积金贷款,执行调整后的个人住房公积金贷款利率。
公积金贷款利率下调,最受益的就是申请公积金贷款的购房者,对于购房者来说,可以节省不少钱。比如购买首套住房公积金贷款200万,贷款30年,如果选择等额本息还款方式,那么总利息为97.8万,月供将由8540.32元降至8271.15元,减少约270元,总利息支出将减少9.6万元。这对于购房者来说,实实在在减少了不少购房成本。
那,对于购房者来说,此次调整住房公积金个人住房贷款利率,购房缴存人能从中能得到多大实惠呢?
“贷款利率下调,直接受益的是住房公积金贷款人。例如,按照贷款额度为50万元、贷款期限为20年的首套住房公积金个人住房贷款来计算,贷款人选择等额本息还款方式,那么月供将由2798元降至2736元,总利息支出减少1.49万元,这明显减轻了购房者的还款压力。”新规已经落地,要确保缴存人能够之一时间享受法规优惠。
最新公积金贷款利率调整一览表
单位:年利率%
贷款期限 | 首套利率 | 二套利率 |
1-5年期(含5年) | 2.35 | 2.775 |
5年期以上(不含5年) | 2.85 | 3.325 |
举例参考一下:还款计划,贷款100万元,还款方式:等额本息的,按揭30年的,按照首套房公积金贷款利率是2.85%,商业贷款是4.14%计算的结果:
公积金还款 银行还款
贷款总额:100万 元贷款总额: 100万元
利率:2.85 %利率:4.14 %
还款总额:1488806.58 元还款总额:1747877.83 元
支付利息额:488806.58 元支付利息额:747877.83 元
贷款月数: 360月贷款月数: 360月
月均还款:4135.57 元月均还款:4855.21元
节省:259071.24 元
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