如何将房贷利率降到2.35%？2024天津住房公积金贷款利率调整一览（最新）

@天津人们，公积金贷款利率下调至2.85%！全国多地公积金贷款利率调整了，那天津下调个人住房公积金贷款利率的标准（2024年）首套房贷款利率是多少？如何调整的？天津最新的执行标准首付房是多少？随畔畔网小编来了解一下。

好消息，关于你的房贷利率钱包，看看这次你能优惠多少的？根据中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告要求，自2024年5月18日起，天津住房公积金相关部门对本中心发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。

如何将房贷利率降到2.35%？

天津市5月20日公布“个人住房公积金贷款利率调整的温馨提示”，确定了下调公积金贷款利率的有关事项。

下调个人住房公积金贷款利率是多少？

2024年5月18日之后（含当日）发放的个人住房公积金贷款，按调整后的利率执行，即5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

2024年5月18日之前发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，不作调整；贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起按相应利率档次执行新的利率。

贷款利率按法定自动调整，不需要借款人办理手续。

附天津公积金贷款利率调整一览表

单位：年利率%

现在商业贷款利率是多少？ 最新2024年5月17日中国人行关于调整商业性个人住房贷款利率新规如下：

一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率新规下限。

二、中国人行各省级分行按照因城施策原则，指点各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地相关部门调整控制要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。

三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

对比之前利率：2024年5月18日之前的执行住房公积金贷款利率是：

贷款利率表2022年调整的

住房公积金贷款利率

首套房：

5年以下（含5年）：2.6%

5年以上：3.1%

二套房：

5年以下（含5年）：3.025%

5年以上：3.575%

（温馨提醒，以上数据来自 *** 的，仅供参考的。）