张家口住房公积金贷款利率调整最新消息2024 个人房贷利率下调多少？

张家口购房迎来利好了！利率新低点来了！张家口公积金贷款利率有调整！下调首套房、二套房的公积金利率是多少？2024年5月18日起公积金首套房贷款利率是多少？如何计算的？随畔畔网小编来了解一下。

张家口最新公积金贷款利率调整如何？2024张家口公积金利率会调整吗？@张家口人最新个人住房公积金贷款利率下调啦→根据中国人行2024年5月17日《关于下调个人住房公积金贷款利率的通告》的要求，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

公积金贷款是住房贷款的重要方式之一。截至2023年末，我国公积金贷款余额约7.8万亿，占存量住房贷款46.1万亿（按揭38.2万亿，公积金7.8万亿）的17%，整体覆盖面较广。

在此背景下，5月17日央行公布新规，对公积金贷款利率进行下调，支持居民切实购房需求。

现在贷款利率下调，还有哪些城市跟随调整执行标准？

新规公布后，各地陆续公布跟进新规。截至发稿前，广东省内已有19个城市公布具体执行新规，分别为广州、深圳、佛山、中山、东莞、张家口、云浮等。除广东以外，北京、河北等省市住房公积金中心积极响应，纷纷下调公积金贷款利率。整体来看，各城市个人住房公积金贷款利率价格下调水平基本一致，部分城市已发放的贷款执行调整后利率时间则有所差异。河北省各地均已按要求调整到位，进一步满足缴存人合理购房需求。住房公积金贷款利率调整后，以贷款金额100万元、贷款期限30年，购买首套房以等额本息还款方式为例，购房人将节省近5万元的利息，每月月供减少约135元。

新规内容显示，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

新规覆盖范围，既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。

央行5月17日公布关于下调个人住房公积金贷款利率的通告，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率调整为3.325%。张家口下调个人住房公积金贷款利率了吗？什么时候开始执行新标准？

住房公积金贷款的利率按中国人行法定的个人住房公积金贷款利率执行。

具体内容如下：

张家口公积金利率会调整吗现在？

央行自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25 个百分点

快来看！

根据中国人行法定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率。

2024张家口住房公积金贷款利率最新

日前，住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点。此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款。

张家口市调整个人住房公积金贷款利率的标准

根据中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告法定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，现将有关事宜如下：

一、5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

二、2024年5月18日（含）前尚未发放的个人住房公积金贷款，按照新的利率执行。

三、对于2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日（含）开始，执行调整后的利率标准。

三、如何知道我的住房公积金个人住房贷款执行的是什么利率呢？每个月月还款额是多少呢？

您的贷款发放后，可以通过张家口市住房公积金管理中心网上业务大厅、“张家口公积金”微信公众号和APP查询实际合同执行利率和月还款额情况。市住房公积金管理中心在您每月还款日前会向您推送微信公众号消息和手机短信，提醒您月还款额、还款日等信息；还款日当天根据扣款情况向您推送微信公众号消息和手机短信，告知您扣款成功、扣款失败等信息。

四、申请组合贷款的，贷款利率如何执行？

申请组合贷款的，组合贷款中住房公积金部分的贷款利率按照住房公积金贷款利率法规执行，商业部分的贷款利率按照商业银行有关法定执行。

那么，购房者都有哪些还款信息查询渠道呢？

如需查询具体还款信息，可通过张家口市住房公积金管理中心微信公众号、网上业务大厅、手机App、全媒体 *** 等渠道进行了解。

这一新规调整究竟能给购房者带来多大的实惠呢？

具体例子计算说明一下：

假设吴先生通过公积金贷款60万元，采用等额本息的还款方式，贷款期限为25年。在利率调整前，首套房的贷款利率为3.1%，吴先生每月需要还款2876.57元，总利息为262971.94元。而利率下调至2.85%后，吴先生的月供将降至2798.68元，总利息减少至239603.49元。这样算下来，吴先生每月可以少还77.89元，而整个贷款周期下来，可以节省23368.45元。

对于那些在2024年5月18日前已经发放的存量住房公积金贷款，法规也有切确的法定。从2025年1月1日起，这些贷款将按照新的利率档次进行调整。这意味着，从明年开始，即使是存量贷款的持有者，也将享受到利率下调带来的优惠。

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