好消息！石家庄住房公积金贷款利率下调→首套房贷更低利率多少？

石家庄购房迎来利好了！利率新低点来了！石家庄公积金贷款利率有调整！下调首套房、二套房的公积金利率是多少？2024年5月18日起公积金首套房贷款利率是多少？如何计算的？随畔畔网小编来了解一下。

石家庄最新公积金贷款利率调整如何？2024石家庄公积金利率会调整吗？@石家庄人最新个人住房公积金贷款利率下调啦→根据中国人行2024年5月17日《关于下调个人住房公积金贷款利率的通告》的要求，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

公积金贷款是住房贷款的重要方式之一。截至2023年末，我国公积金贷款余额约7.8万亿，占存量住房贷款46.1万亿（按揭38.2万亿，公积金7.8万亿）的17%，整体覆盖面较广。

在此背景下，5月17日央行公布新规，对公积金贷款利率进行下调，支持居民切实购房需求。

现在贷款利率下调，还有哪些城市跟随调整执行标准？

新规公布后，各地陆续公布跟进新规。截至发稿前，广东省内已有19个城市公布具体执行新规，分别为广州、深圳、佛山、中山、东莞、石家庄、云浮等。除广东以外，北京、河北等省市住房公积金中心积极响应，纷纷下调公积金贷款利率。整体来看，各城市个人住房公积金贷款利率价格下调水平基本一致，部分城市已发放的贷款执行调整后利率时间则有所差异。

新规内容显示，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

新规覆盖范围，既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。

央行5月17日公布关于下调个人住房公积金贷款利率的通告，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率调整为3.325%。石家庄下调个人住房公积金贷款利率了吗？什么时候开始执行新标准？

住房公积金贷款的利率按中国人行法定的个人住房公积金贷款利率执行。

具体内容如下：

石家庄公积金利率会调整吗现在？

央行自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25 个百分点

快来看！

根据中国人行法定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率。

2024石家庄市住房公积金贷款利率最新

一、自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金利率分别调整为2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

二、2024年5月18日（含）后发放（含已受理未发放）的个人住房公积金贷款，按照调整后的新利率执行；2024年5月18日前已发放且尚未结清的个人住房公积金贷款，按法定自2025年1月1日起执行新利率。

河北省各地均已按要求调整到位，进一步满足缴存人合理购房需求。住房公积金贷款利率调整后，以贷款金额100万元、贷款期限30年，购买首套房以等额本息还款方式为例，购房人将节省近5万元的利息，每月月供减少约135元。

利率调整的时间界限是怎样确定的？

2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。2024年5月18日前已发放未结清的个人住房公积金贷款，将于2025年1月1日起按调整后的新利率执行。

这一调整旨在缓解借款人的还款压力，提升整体住房可负担性。

此次对住房公积金贷款利率的调整，是针对当前经济状况作出的一项积极调整。这一方式不仅可能提升购房市场的活力，缓解经济增长的压力，同时也有助于增强消费者信心和 *** 经济消费。

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，新规月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。

我的公积金贷款申请已经通过，正在审核还没有放款，放款时会按照什么利率执行？

如果您的贷款还在审核途中，5月18日之前还没有放款，在实际放款时会自动按照下调后的新利率重新计算月还款额。

这一新规调整究竟能给购房者带来多大的实惠呢？

具体例子计算说明一下：

假设吴先生通过公积金贷款60万元，采用等额本息的还款方式，贷款期限为25年。在利率调整前，首套房的贷款利率为3.1%，吴先生每月需要还款2876.57元，总利息为262971.94元。而利率下调至2.85%后，吴先生的月供将降至2798.68元，总利息减少至239603.49元。这样算下来，吴先生每月可以少还77.89元，而整个贷款周期下来，可以节省23368.45元。

对于那些在2024年5月18日前已经发放的存量住房公积金贷款，法规也有切确的法定。从2025年1月1日起，这些贷款将按照新的利率档次进行调整。这意味着，从明年开始，即使是存量贷款的持有者，也将享受到利率下调带来的优惠。

如何了解自己的贷款利率有没有变化？

为了方便购房者及时了解自己的贷款情况，相关住房公积金中心提供了便捷的查询方式。通过正规App的公积金服务，购房者可以轻松查询到自己的贷款还款情况。无论是“已还记录”还是“待还贷款”，都可以一目了然地看到利率调整前后的月还款额变化。特别是通过“还当期利息”的对比，可以非常直观地感受到利率调整带来的影响。

这次个人住房公积金贷款利率的下调，我们不难发现，这一新规的实施，对于广大购房者来说，是实实在在的利好。每月节省的几十元，累积起来就是一笔不小的数目，而总还款额的减少，更是减轻了购房者长期的经济负担。

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