住房公积金贷款利率下调，多城开始执行首套房首付比例降至15%

随着住房公积金贷款利率下调，多城开始执行首套房首付比例降至15%

新规内容显示，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

新规覆盖范围，既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。

央行公布5·17新规后，越来越多的城市开始实施首套房首付比例降至15%的新规。

2024年5月20日的武汉市率先执行了“首套房首付比例降至15%”新规，而该法规随后得到了包括合肥、长沙、西安、济南、郑州、昆明、南昌等多城市的确认和跟进。

出来一系列的红利，首付比例降至史上更低（首套房首付款比例不低于15%，二套房首付款比例不低于25%）、取消房贷利率下限、下调住房公积金贷款利率0.25个百分点、设立3000亿元保证性住房再贷款等内容。

自5月20日起，武汉的多家银行已开始执行5·17新规。在此后的5月21日，合肥的银行宣布了跟进执行首套住房房贷首付比例15%的 *** ，而长沙等多个城市亦表示执行了类似的新规。随后的5月22日，还有更多城市加入了这一行列，包括郑州、西安、南昌、昆明等。

尽管一线城市尚未执行房贷首付新规，但已有楼盘按照首套房首付比例15%进行了储客。深圳部分楼盘已经开始按照15%首付提前锁定房源，如果法规未在一定期限内落地，将退还购房款项。

此次新规对于购房者来说是一个利好消息，降低了购房者的首付门槛，同时减轻了购房者的还款压力，有望促进房地产市场的活跃度和交易量的增加。