2024年宁波公积金贷款及利率新规 首套房贷款利率是多少？如何调整？

宁波购房迎来利好了！利率新低点来了！宁波公积金贷款利率有调整！下调首套房、二套房的公积金利率是多少？2024年5月18日起公积金首套房贷款利率是多少？如何计算的？随畔畔网小编来了解一下。

宁波最新公积金贷款利率调整如何？2024宁波公积金利率会调整吗？@宁波人最新个人住房公积金贷款利率下调啦→根据中国人行2024年5月17日《关于下调个人住房公积金贷款利率的通告》的要求，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

公积金贷款是住房贷款的重要方式之一。截至2023年末，我国公积金贷款余额约7.8万亿，占存量住房贷款46.1万亿（按揭38.2万亿，公积金7.8万亿）的17%，整体覆盖面较广。

在此背景下，5月17日央行公布新规，对公积金贷款利率进行下调，支持居民切实购房需求。

新规内容显示，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

新规覆盖范围，既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。

央行5月17日公布关于下调个人住房公积金贷款利率的通告，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率调整为3.325%。宁波下调个人住房公积金贷款利率了吗？什么时候开始执行新标准？

住房公积金贷款的利率按中国人行法定的个人住房公积金贷款利率执行。

具体内容如下：

宁波公积金利率会调整吗现在？

央行自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25 个百分点

快来看！

宁波2024下调个人住房公积金贷款利率最新消息

现在宁波公积金利率会调整吗？宁波下调个人住房公积金贷款利率2024新版

2024年5月18日，央行对个人住房公积金贷款利率进行调整，下调0.25个百分点

根据最新的调整，个人住房公积金贷款利率经历如下变动：

首套住房贷款：5年以下（含5年）贷款利率降至2.35%，5年以上贷款利率调至2.85%。

二套住房贷款：5年以下（含5年）的更低利率为2.775%，5年以上为3.325%。

具体新公积金贷款利率标准什么时候执行的？ 1、对于2024年5月18日（含）后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。

2、对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。

这一调整旨在缓解借款人的还款压力，提升整体住房可负担性。

此次对住房公积金贷款利率的调整，是针对当前经济状况作出的一项积极调整。这一方式不仅可能提升购房市场的活力，缓解经济增长的压力，同时也有助于增强消费者信心和 *** 经济消费。

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，新规月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。

2024年5月起宁波调整住房公积金贷款新规

一是提高住房公积金保底贷款额度。住房公积金保底贷款额度由原来的15万元/户调整为25万元/户。职工个人住房公积金贷款可贷额度计算不足25万元的，保底额度按25万元/户计算。

公积金贷款更高额度维持不变。即职工按法定连续缴存住房公积金满6个月，可申请住房公积金贷款。当前公积金更高贷款额度为100万元/户，二孩或三个孩家庭更高贷款额度可再上浮20%，全日制本科生更高贷款额度可上浮20%，全日制硕士生更高贷款额度可上浮30%，高级及以上层次人才更高贷款额度可上浮50%。

二是实现贷款期限可变更。缴存职工提取住房公积金偿还自住住房贷款本息的，在贷款期间内，当借款人发生符合公积金中心法定情形，需对原借款合同约定的内容进行变更，可申请办理贷款变更业务，包括提前还款、还款账户变更、还款方式变、贷款期限变更。

三是借款人逾期还款宽限时间缩短，由连续6个月调整至连续2个月。借款人未按借款合同约定还款的，受委托银行应采取 *** 、短信、信函、上门等方式催讨。借款人连续2个月未偿还贷款本息且催收后不予配合的，受委托银行应当发律师函并依法向人民法院起诉。

我的公积金贷款申请已经通过，正在审核还没有放款，放款时会按照什么利率执行？

如果您的贷款还在审核途中，5月18日之前还没有放款，在实际放款时会自动按照下调后的新利率重新计算月还款额。