公积金利率又下调了，2024最新公积金首套5年以下的更低2.35%利息少了！

2024公积金住房公积金调整最新消息！首套房贷款利率什么时候调整？公积金利率下调有什么好处？贷款利息能少多少钱？随畔畔网小编来了解一下。

2024公积金首套房贷款利率什么时候调整？

最新一次住房公积金调整利率将开启了，那就是在明天2024年5月18日起实现了。事关你的钱袋子，一起跟畔畔网小编来了解一下。

个人住房公积金贷款利率又下调了！2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。首套5年以下的更低2.35%。

中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

目前住房公积金的贷款利率是多少？ 最近一次调整时间是2022年10月1日的。

根据《中国人行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通告》（银发〔2022〕226号）的法定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率。

2022年10月1日（含）后申请的及2022年10月1日前已受理但尚未放款的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的首套个人住房公积金贷款期限档次利率。

中国人行定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率法规保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

2024年5月17日的中山公积金首套房贷款利率：

调整后的贷款利率为：5年期以下（含5年）由2.75%下调至2.6%；5年期以上由3.25%下调至3.1%。

利率调整界限为：

● 2022年10月1日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。

● 2022年10月1日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于2023年1月1日起按调整后的新利率执行。

央行连发通告调整房贷法规，降低公积金和商业房贷利率及首付比例， *** 购房需求，提振市场信心，促进销售和行业发展，但也警惕房价上涨风险。

*** 购房需求：降低的房贷利率意味着购房者每月的还款金额将减少，从而降低了购房的门槛和成本。这种财务上的减轻将 *** 那些原本犹豫或无法负担高利率贷款的购房者进入市场，增加房地产市场的需求。

提振市场信心：下调房贷利率通常被视为有关部门或央行对房地产市场的支持信号，这有助于提振市场信心，增强购房者和开发商对未来市场的乐观预期。

促进房地产销售：随着购房需求的增加，房地产销售也有望得到提升。这不仅有助于开发商更快地回收资金，还有助于缓解房地产市场库存过高的压力。

影响房价走势：虽然下调房贷利率本身并不直接确定房价的涨跌，但它会通过影响购房需求和市场预期来间接影响房价。一般来说，在需求增加的情况下，房价有可能上涨。然而，这也取决于多种因素，如供应情况、法规调整控制等。

促进房地产行业的调整：降低房贷利率有利于减轻房地产企业的资金压力，缓解融入资金难题。同时，这也将促使房地产企业调整产品结构，提高产品品质，以适应市场变化。在利率较低的环境下，企业可能会更倾向于开发高品质、高附加值的房地产项目，以满足消费者对优质住房的需求。

提醒警惕房价上涨风险：虽然下调房贷利率对购房者有利，但也要警惕房价上涨的风险。在需求增加的背景下，如果供应不足或法规调整控制不到位，可能会导致房价过快上涨，给购房者带来经济压力。因此，监管部门需要加强对房地产市场的调整控制，确保房价稳定。

银行下调房贷利率对房地产市场的影响是复杂而深远的。