公积金贷款额度更高能贷多少？（公积金贷款额度的计算 *** ）

公积金贷款额度更高能贷多少？（公积金贷款额度的计算 *** ）随畔畔网小编来了解一下。

公积金贷款作为我国的一项住房保护法规，一直以来都备受关注。许多准备购房的朋友都想了解公积金贷款额度能贷多少，以及如何计算公积金贷款额度。

一、公积金贷款额度能贷多少？

公积金贷款额度受多种因素影响，包括当地法规、购房者个人公积金账户余额、购房者的还款能力等。一般来说，公积金贷款额度为房屋总价的住房公积金贷款比例。具体额度还需根据当地法规法定和购房者个人情况来确定。

二、公积金贷款额度的计算 ***

1.按照房屋总价的一定比例计算：通常情况下，公积金贷款额度不超过房屋总价的一定比例，这个比例会根据不同地区的法规而有所不同。例如，北京地区的公积金贷款额度为房屋总价的70%。

2.参考购房者个人公积金账户余额：购房者个人公积金账户余额越高，贷款额度也会相应提高。但具体额度还需结合当地法规法定和购房者还款能力来确定。

3.考虑购房者的还款能力：贷款额度还需考虑购房者的还款能力，一般情况下，贷款额度不超过购房者月收入的一定比例。具体比例还需参照当地法规法定。

4.组合贷款：在公积金贷款额度不足的情况下，购房者还可以申请组合贷款，即公积金贷款与商业贷款相结合，以满足购房资金需求。

三、提高公积金贷款额度的 ***

1.增加公积金缴存金额：购房者可以提高个人公积金缴存金额，以提高公积金贷款额度。但需注意，各地法规对公积金贷款额度的计算 *** 有所不同，并非单纯增加缴存金额就能提高贷款额度。

2.延长贷款年限：在符合还款能力的前提下，购房者可以考虑延长公积金贷款年限，从而提高贷款额度。

3.提高信用评级：信用评级较高的购房者，在申请公积金贷款时有望获得更高的额度。

4.选择低首付房源：在购房时，选择低首付房源可以降低购房总价，从而提高公积金贷款额度。