2019年12月办理的贷款现在可以办理太原商转公吗？

我是2019年12月办理的银行商业贷款，现在能办理商转公业务了吗？

缴存职工于2024年3月1日以前通过商业银行发放的商业住房按揭贷款购买太原市住房的，贷款房屋取得不动产权证书后，符合公积金中心公积金其他贷款条件的，可以申请办理商业住房按揭贷款转公积金贷款及部分转公积金贷款。

我在小店区名下有一套住房，现在由于孩子上学，想用公积金贷款在太原市再购买一套住房，请问按几套利率执行，首付比例是多少？

缴存职工家庭住房套数，依据拟购房家庭成员名下在购房地实际拥有的成套住房数量及在全国范围内的住房公积金贷款次数进行认定。缴存职工家庭名下在购房地拥有一套住房、购房地有一套住房和在全国范围内有购买同一套住房的住房公积金贷款记录、在全国范围内有一次住房公积金贷款记录、在全国范围内购买同一套住房有两次住房公积金贷款记录的，申请贷款时按二套房政策执行。购买第二套改善型住房申请公积金贷款的，首付比例为不低于购房总价的20%。