襄阳住房公积金热点问题解答

问1：住房公积金贷款有哪些还款方式?

答：还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。还款方式在办理贷款时一旦选定，不能变更。

(1)等额本息还款法是借款人每月以相同的金额偿还贷款本息，但每月还款额中的本金逐月增加，利息逐月减少。

(2)等额本金还款法是借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减，因此每月还款本息合计金额是逐月递减的。

问2：如何办理提前还款?

答：(1)职工还贷款满12个月，主贷人持本人有效身份证原件及还款卡到业务大厅办理还款手续。

(2)需要抵扣主贷人和共同借款人公积金用于偿还贷款的，还需共同借款人持本人有效身份证原件、结婚证原件与主贷人同时到场办理业务。

(3)每个月1日至19日的工作日，可以办理提前部分还款业务，当日办理当日办结。

问3：离职了，住房公积金怎么办?

答：职工离职时，单位应为其办理个人住房公积金账户封存手续，职工的个人住房公积金账户由正常状态变为封存状态。

问4：住房公积金封存后，会影响提取或贷款吗?

答：封存不影响提取，只影响住房公积金贷款。申请住房公积金贷款时，申请人近期缴存状况应满足如下条件：连续足额正常缴存住房公积金满六个月及以上，且最近缴存日距贷款申请日不超过3个月(含)。

问5：一直使用住房公积金账户直接偿还住房公积金贷款，因离职导致停缴住房公积金，对贷款还款是否有影响?

答：以住房公积金缴存账户作为还款账户的借款人，停缴住房公积金可能导致贷款逾期。借款人应随时关注用于还贷的各住房公积金账户的缴存余额之和是否足以偿还贷款，如不足的，借款人应及时补充进还款卡中。

问6：购买一手商品房提取住房公积金要哪些材料?

答：1.本人身份证原件;

2.两年内的网签备案购房合同或不动产权证书;

3.购房发票原件;

4.本人一类银行卡;

5.配偶提取住房公积金需提供婚姻证明。

问7：购买二手房提取住房公积金要哪些材料?

答：1.本人身份证原件;

2.不动产权证书，需在过户6个月后;

3.契税发票原件、增值税发票原件;

4.本人一类银行卡;

5.配偶提取住房公积金需提供婚姻证明。

问8：在租房，如何提取住房公积金交房租?

答：1.申请人身份证原件;

2.申请人本人一类银行卡原件;

3.分类资料：(1)租赁商品住房的，提供申请人以家庭为单位(含配偶及未成年子女)的无房证明。(2)租赁公共租赁住房的，提供房屋租赁合同、租金缴纳凭证。

问9：若不想使用住房公积金账户余额还贷，可以随时取消按月划扣吗?

答：职工可以随时取消按月划扣业务，若是想提取住房公积金账户余额，请在取消对冲业务满12个月后，按提取政策办理相关业务。

问10：离职提取住房公积金要哪些材料?

答：1.本人身份证原件;

2.本人一类银行卡;

3.离职证明原件;

4.本地户籍在封存期满6个月无新账户缴存后可提取，外地户籍账户封存后即可提取。