沈阳职工办理预提取公积金直付购房首付款时，要如何确定提取额度?

@沈阳人好消息 沈阳职工办理预提取公积金直付购房首付款时提取额度多少?如何确定的？随畔畔网小编来了解一下公积金贷款利率知识。

公积金是由公司和个人各承担一部分所组成的，两个部分是由基数和比例来计算。住房公积金是由单位和个人共同缴纳的，每个月都是需要在固定的时间进行缴存的。公务员的缴费也是不另外的。公积金是购房者重要的金融贷款之一，也是为了买卖房屋设立的专项贷款资金，是购房者在购房过程中优先选择的贷款方式。

职工办理预提取公积金直付购房首付款时，要如何确定提取额度?

对于如何确定提取额度问题，首先要说明的是，预提取住房公积金直付购房首付款仅适用于使用住房公积金贷款(含组合贷款)购房的职工。而提取额度是需要职工与开发商或售房人共同协商确定的。职工可以通过沈阳相关服务APP线上查询并向开发商或二手房售房人出示本人及配偶的《职工住房公积金缴存使用证明》，上面确定记载的账户余额即为职工购房可用于支付购房首付款的更大可提取金额。这时职工要综合考虑自己的自有资金、可贷款额度、公积金可提取额度、贷款后月还款资金以及每月住房公积金可缴存额度等多种因素，然后再合理规划计算出最适合自己的提取支付购房首付款额度。

在这里还要提示各房地产开发企业，对于使用公积金贷款且需预提取住房公积金的购房人，开发企业需登录中心网站，下载填写《同意提取住房公积金支付购房首付款承诺书》，随购房备案合同一并交给购房人用于办理住房公积金业务。

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