公积金贷款对首付款有什么要求?首付款怎么计算？

公积金申请多少年的贷款?最长多少年的?随畔畔网小编来了解一下。

公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制法定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国机、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

公积金是由我国提供的一种住房公积金制，旨在为职工提供住房支持和帮助。公积金可以用于购买住房，包括普通住房、商业住房、二手住房等，只要符合条件都是可以用公积金贷款。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国机、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照法定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

公积金贷款对首付款有什么要求?

(1)对于购买套型建筑面积在90平米(不含)以上住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的70%;

(2)对于购买套型建筑面积在90平米(含)以下住房的，房屋性质为经济适用住房等法规性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的90%;非法规性住房的贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的80%;

(3)首付款=总购房款-贷款金额

申请公积金贷款一般需要哪几步?

目前申请住房公积金贷款，需要借款申请人本人参与的环节是初审、面签。

目前住房公积金贷款支持的住房主要包括：主体结构已经封顶的商品房期房、商品房现房、经济适用房、两限房、房改房、集资合作建房、二手房等。

(1)借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

(2)对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

(3)借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 (4)借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是法规性贴息业务记录。

提示：建立住房公积金帐户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

不同地方的具体法规可能略有不同，可以咨询当地住房公积金管理中心。

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