上海住房公积金贷款额度2024是多少?公积金贷款套数有多少?具体怎么办理?

上海住房公积金贷款额度2024是多少?公积金贷款套数有多少?具体怎么办理?更高限额是多少?

对于购房者来说，有缴纳住房公积金是一大福利的，主要是住房公积金可以办理贷款的，还贷款的利率比商业贷款还低的，能帮助购房者减轻压力的。那公积金贷款的额度高会直接减轻本市购房者的压力，每个地方的住房公积金购房额度是不同的。

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上海住房公积金贷款额度对首套房和二套房有不同法定。这里的首套房和二套房，是以家庭为单位认定的。且购买二套房要求家庭实际仅持有一套住房，且人均住房面积低于全市人均住房面积才可申请住房公积金贷款。

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的更大贷款金额。

公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准：

1、不高于借款申请人、共同借款申请人住房公积金账户余额倍数确定的贷款限额(基本住房公积金账户余额倍数为30倍，补充住房公积金账户余额倍数为10倍);

2、不高于扣除法定比例首付款资金后剩余的房屋总价款;

3、不高于申请人、共同借款申请人还款能力确定的贷款限额(借款申请人、共同借款申请人公积金贷款的每月还本额占月工资基数比例不超过40%);

4、不高于本市更高贷款限额：

(1)对于认定为首套住房贷款的，个人更高贷款额度为50万元，家庭更高贷款额度为100万元;

(2)对于认定为第二套改善型住房贷款的，个人更高贷款额度为40万元，家庭更高贷款额度为80万元;

(3)缴交补充住房公积金的，个人更高贷款额度在上述限额基础上增加10万元，家庭更高贷款额度在上述限额基础上增加20万元;

(4)符合我国生育法规的多子女家庭在本市购买首套住房，且申请公积金贷款时至少有一个子女为未成年人的，更高贷款限额(含补充公积金更高贷款限额)在本市现行公积金更高贷款限额的基础上上浮20%，即个人更高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，更高贷款限额在上述限额基础上增加12万元;家庭更高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，更高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

第三套及以上住房不能申请住房公积金贷款。

上海住房公积金贷款额度计算公式

上海住房公积金贷款额度计算方式有两种，借款人可以根据以下两种方式计算出较高额度的一种来确定，但不能高于法定的更高额度。

公积金贷款额度计算公式一：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。

公积金贷款额度计算公式二：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。