上海公积金贷款利率2024是多少?住房公积金贷款怎么还款的?
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- 2024-03-26
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- 更新：2024-03-26 08:03:46
上海公积金贷款利率2024是多少?住房公积金贷款怎么还款的?有哪些比较划算的?随畔畔网小编来了解一下。
关于办理公积金贷款，主要关心是贷款额度、贷款利率、还款的方式，这些都关系到自己的钱包的，所以一起来看看。
上海公积金贷款利率：
公积金贷款利率按照中国人行公布的利率和差别化住房公积金贷款法规执行。
所购住房 | 购买首套住房 | 购买第二套改善型住房 | ||||
借款家庭 | 1人参与贷款 | 2人以上参与贷款 | 1人参与贷款 | 2人以上参与贷款 | ||
无孩或单子女家庭 | 多子女家庭 | 无孩或单子女家庭 | 多子女家庭 | |||
住房公积金 更高可贷金额 | 50万元 | 60万元 | 100万元 | 120万元 | ||
补充住房公积金 更高可贷金额 | 10万元 | 12万元 | 20万元 | 24万元 | ||
可贷金额合计 | 60万元 | 72万元 | 120万元 | 144万元 | ||
首付比例 | 1、住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款更低首付款比例为20%； 2、住房建筑面积在90平方米以上的，贷款更低首付款比例为30%。 | 1、贷款更低首付款比例为50%； 2、所购住房位于自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山的，贷款更低首付款比例为40%。 | ||||
贷款利率 | 五年期（含）以下2.6%， 五年期以上3.1% | 五年期（含）以下3.025%， 五年期以上3.575% | ||||
上海公积金还款方式：
1、按月等额本息还款法：借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
公式为：
月还款额=贷款本金x月利率x(1+月利率)^还款月数 / (1+月利率)^还款月数-1
2、按月等额本金还款法：借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
公式为：
月还款额=贷款本金/还款月数+(本金-已归还本金累计额)x月利率
本文由 @小畔畔 于2024-03-26发布在 畔畔网，如有疑问，请联系我们。