济南公积金买房怎么买?2024年济南下调住房公积金贷款首付比例

济南公积金买房怎么买?2024年济南下调住房公积金贷款首付比例，随畔畔网小编来了解一下。

为更好满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，从今日(2月22日)起下调个人住房公积金贷款首付款比例。其中，首套房更低首付降至20%。

根据最新法规，在济南市区域内购买首套普通自住住房，申请住房公积金贷款的，更低首付款比例调整为不低于20%;购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款的，更低首付款比例调整为不低于30%。2024年2月22日(含)之后网签的住房按新法规执行。

济南上次调整住房公积金贷款首付比例是2022年8月15日，这一年半来，执行法规为首套房更低首付30%、二套房更低首付40%。

公积金贷款利率：

目前，五年以上期限的住房公积金贷款利率为首套房3.1%、二套房3.575%。

贷款额度方面，个人更高可贷50万元(二孩家庭提高至60万元)，两人均缴纳住房公积金的职工家庭更高可贷80万元(二孩家庭提高至90万元、三个孩家庭更高100万元)。

在济南用公积金买房子贷款条件主要有：

1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好;

2、借款人及所在单位已建立住房公积金，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于法定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款

3、具有符合的法规的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房(二手房)，职工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商业用房、别墅、低密度住宅等);

4、已交付的所购住房首付款不低于法定的比例;

5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。