商转公与组合贷款的区别是什么

商转公与组合贷款的区别

什么是商转组贷款

个人商业性住房贷款转个人住房公积金组合贷款是指缴存人在昆明市了行政区域内购买自住住房时办理商业性住房贷款的，向公积金中心申请将符合条件的部分商业性住房贷款转为住房公积金贷款，与剩余的商业性住房贷款共同形成的组合贷款(以下简称商转组贷款)。

什么是商转公贷款

个人商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款是指缴存人在昆明市行政区域内购买自住住房时办理了商业性住房贷款的，向公积金中心申请将商业性住房贷款转为住房公积金贷款(以下简称商转公贷款)。

商转组贷款与商转公贷款的适用情形

商转组贷款

商业性住房贷款余额较大，超出借款申请人可享受公积金贷款额度的，可申请办理商转组贷款。

商转公贷款

1、商业性住房贷款余额较小，未超出借款申请人可享受公积金贷款额度的，可申请办理商转公贷款;

2、商业性住房贷款余额较大，但借款申请人可以用自有资金提前偿还超出可享受公积金贷款额度的部分，可申请办理商转公贷款。

哪些公积金贷款受托银行能办理商转组贷款

目前，能办理商转组贷款的受托银行有建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、农信社、招商银行、富滇银行、中信银行、交通银行、华夏银行、红塔银行。

哪些公积金贷款受托银行能金办理商转公贷款

商转公贷款不受原商业性住房贷款银行限制，借款申请人满足公积金贷款基本条件的，均可申请办理。