等额本息超过5年就不要提前还款了吗

买房申请贷款的年限一般是有很多年，为此还款年限也就一样需要很多年，那么等额本息超过5年就不要提前还款了吗？

等额本息超过5年也是可以提前还款的，只要借款人手里有钱任何时候都是可以提前还款的，提前还款的好处一个是可以避免逾期，一个是能够减少利息。只不过根据已还贷时间的长短，提前还款节省的利息有多有少。

一般来说等额本息提前还款要根据贷款期限选择更佳的还款时间，因为这种还款方式的特点是先利息多、后利息少，在还款期限的1/2前每月利息比本金高，之后利息减少本金逐渐增加，而在利息支出比较少的情况下提前结清是最划算的。

像30年房贷前15年还清利息都是比较少的，20年房贷前10年提前结清都比较好，10年房贷前5年提前结清都比较好。

需要注意的是，房贷提前还清后借款人必须得让贷款行开具一份贷款结清证明，然后带上贷款合同、不动产权证书等资料，前往当地的房管所解除房屋抵押登记。

等额本息和等额本金还款哪种划算?

等额本息和等额本金还款哪种划算，需要根据借款人的经济状况而定，具体如下：

1、等额本息

等额本息是指，每月归还固定的月供额，将贷款压力均摊到整个还款期内。对于收入比较稳定的家庭，且前期资金无法投入过多，可以选择这种方式还款。

2、等额本金

等额本金是指，将贷款本金分摊到每个还款月中，每月归还固定的贷款本金以及剩余本金所产生的利息，其特点是：前期还款压力大，月供额逐月递减。相比于等额本息，此种方式所需支付的利息少一些，适合还款能力较强的用户。

因此，用户应该根据自身的经济实力去选择适合自己的还款方式，切勿只考虑利息成本，从而加重自身的经济负担，那就得不偿失了。此外，不管是等额本息还是等额本金方式还款，在还贷期间，如果手头资金充足，也可以考虑提前还款，这样可以有效节省利息成本。