银行房贷提前还款算违规约定吗?还款违规约定金可以减免吗?

银行房贷提前还款算违规约定吗?还款违规约定金可以减免吗?具体是怎么要求的?随畔畔网小编来看看。

银行提前还款的情况下，若是房贷违规约定金是合同法定了且没有减免条款的话，那么这个违规约定金是无法减免的，在进行提前还款的时候除了偿还金额外，还会需要额外支付违规约定金。若是房贷合同中没有法定违规约定金的话，那么用户是可以和银行协商免违规约定金的。

房贷提前还款如何操作

房贷提前还款按照以下几个步骤进行操作即可：

之一步、 *** 提前预约

拨打房贷经办银行的服务热线 *** ，拨通后转接人工服务，向 *** 人员告知自己想要提前还房贷的意图，然后在 *** 人员的指下完成预约(一般需要提前一两个星期，不过近几个月给名下房贷申请提前还款的人数越来越多，前段时间银行提前还房贷的人数甚至排队到了三个月后)。

第二步、网点办理手续

预约成功后，于约定时间内携带个人身份证、还款银行卡前往房贷经办银行的线下营业网点，找柜台工作人员办理提前还款手续。到时只要把自己打算提前还的款项转进还款银行卡里，后续银行系统就会自动完成批扣(若未提前预约，直接充钱进卡里，银行系统是不会多扣钱的)。

房贷提前还款注意事项

1、手里闲置资金足够多的客户可以选择提前一次性还清，如果只有一部分余钱，则可以选择提前部分还款。

2、提前偿还部分房贷后，客户应按需求选择缩减每月月供、保持还款期限不变或者选择缩短还款期限、保持每月月供不变。

3、在申请提前还房贷前，更好在房贷合同里查找一下是否有关于提前还贷的要求，看看是否需要支付违规约定金。

4、大部分银行法定客户必须按照房贷合同约定的还款计划按期还满一年后方能提前还款，不然就要支付一定违规约定金(有的则是头三年提前还贷都将收取违规约定金)。

5、关于房贷提前还款违规约定金的收费标准，有的银行是按照提前还款金额的一定比例(1%-5%)收取的，有的银行则是直接多收取几个月的利息充当违规约定金。

6、很多银行对房贷提前还款次数有限制，一般要求客户一年最多提前偿还一到三次房贷，若当年提前还款次数已达上限，就只能等到次年再申请提前还房贷了。