商转公贷款怎么办理?商转公贷款利率及期限是多少?

商转公贷款怎么办理?商转公贷款利率及期限是多少?具体是怎么办理的?随畔畔网小编来看看。

住房公积金是指国机、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照法定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

1.什么是商转公贷款?

商转公是指借款人将商业银行的住房贷款余额转为住房公积金贷款，如果您的公积金连续缴存6个月，帐户状态正常，并且在当地或异地商业银行有未结清的住房贷款，就可以申请办理商转公业务了。办理商转公业务时，您可以用原商业银行贷款时的房屋做抵押，也可用其他房屋做抵押，但抵押房屋必须为现房，且用途为住宅。

2.商转公贷款利率及期限

商转公贷款利率按住房公积金现行法规执行。首套房5年以内(含5年)利率为2.60%,5年以上利率为3.10%;二套房5年以内(含5年)利率为3.025%,5年以上利率为3.575%。

最长贷款期限为30年，且不超过法定退休年龄后5年。

3.办理要件

提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻关系证明、征信报告、原抵押房屋的商品房买卖合同、增值税发票、契税发票、不动产权证、与银行签订的借款合同。

4.办理流程

携带以上材料到公积金窗口进行初审，确定是否具备商转公条件，审核通过后，工作人员会为您发放《商转公抵押贷款申请审批表》，再结合征信报告等资料办理后续业务。

温馨提示：在公积金中心未进行审核前，千万不要提前结清贷款，否则无法办理此业务。