咸阳二手房公积金贷款预审怎么申请?需要哪些材料?

咸阳二手房公积金贷款预审怎么申请?需要哪些材料?

公积金贷款怎么办理的?咸阳二手房公积金申请要准备哪些材料的?随畔畔网小编来看看。

一. 借款人(即买方)到公积金中心指定的受委托银行提出预审申请，并提供以下资料：

①身份证;

②户籍证明;

③婚姻证明;

④房屋核档证明;

⑤房屋评估报告;

⑥征信报告。

4、预审符合公积金贷款条件的，受委托银行向咸阳市房地产交易管理处资金监管科出具预审建议书。

5、买卖双方到咸阳市房地产交易管理处资金监管科办理资金监管手续。

6、买卖双方到咸阳市房地产交易管理处二手房交易管理科签订《咸阳市存量商品房买卖合同》。

公积金贷款利率多少？2023年，中国人行公布的贷款基准利率为：一年内(含一年)贷款利率35%，一至五年(含五年)贷款利率75%。目前，商业贷款基准利率为90%，贷款期限超过5年。受限购限贷法规影响，地方银行对首套房贷利率的调整不同。

据中国人行的确定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，第二套个人住房公积金贷款利率法规保持不变。

如果是职工家庭购买首套房，那么5年以下利率是6%，五年以上贷款利率为1%。首套房利息方面稍微优惠一些，而且可以使用夫妻双方的公积金。如果是职工家庭二套住房，那么5年以下利率为025%，5年以上利率为575%。

现行公积金贷款利率是2023年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率50%，月利率为50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率0%，全国都一样。

公积金贷款基准利率为：五年以下(含)贷款利率75%，同期公积金五年以上贷款基准利率为25%，二套房贷款利率普遍上升10%。中国人行公布的新贷款基准利率以中国人行公布的最新利率为准。