预售登记和网签是一个意思吗 预售证过期能销售房子吗

预售登记和网签并不是一个意思，很多人都会误解，一般卖房都是需要有预售登记的，不然是无法进行办理的。那么，预售证过期能销售房子吗？一起来看看带来的详细介绍吧！

预售登记和网签是一个意思吗

预售登记不是网签，不过这两种经常会放在一起理解，预售登记是指买卖双方签订房屋买卖合同或者协议，并将和托在房管部门进行备案登记，这样交易就记录在案了，其他人就不能再买这套房，开发商也不可以把这套房进行抵押了。而网签是指房地产开发企业利用房地产管理部门的 *** 化管理系统与交易方签订房屋买卖合同，主要是在网上进行公示，起到公平透明的作用。

预售证过期能销售房子吗

预售证过期是不可以销售房屋了的，如果开发商的预售证过期了那么需要办理延期才可以继续销售，如果是已经建成了房屋就需要办理销售许可证。总的来说房子都是需要有证才可以卖的，如果开发商有预售证的话还需要核对一下时间，如果有必要还需要到房管局的网站进行查询。

怎样查开发商有没有预售许可证

想查找开发商是否具备预售许可证，可以到网上进行查询。具体查开发商的商品房预售许可证，需要按照以下的步骤进行：

1、先打开网上搜索“市住房保障和房产管理局”。

2、然后进入所在城市住房保障和房产管理局的官网，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。

3、将要查询的开发商的预售商品房输入进行查询即可。页面会显示该开发商是否具备预售许可证及其他相关信息。