运城住房公积金组合贷款的常见问题一览

一、运城住房公积金组合贷款贷款期限是多久?

1.贷款期限以年为单位，贷款期限最长不超过30年;

2.缴存职工的贷款资格不超过法定退休年龄。贷款年限加借款人年龄不超过借款人法定退休年龄后五年。

二、运城住房公积金组合贷款贷款额度是多少?

1.公积金贷款更高额度为80万，组合贷款不超过房屋总价的80%，组合贷款额度加首付款不超过房屋总价;

2.在保证借款人基本生活费用的前提下，月还公积金贷款本息合计不超过夫妻双方月收入的60%。

三、运城住房公积金组合贷款贷款担保方式是什么?

购买商品住房的，采用售房单位阶段性保证加房产抵押;购买二手住房的，采用房产抵押担保方式。

四、运城住房公积金组合贷款申请条件是什么?

住房公积金贷款须同时具备以下条件：

1.借款人在申请贷款之前需连续足额缴存住房公积金达6个月(含)以上(不含一次性缴存)，异地缴存时间可合并计算;

2.借款人及其配偶均无住房公积金贷款，且借款人2019年8月1日后无住房公积金贷款担保;

3.购买首套住房或二套改善型普通自住住房的;

4.具有首套房20%或二套房30%以上的首付款交款凭据;

5.借款人信誉良好，家庭有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力;

五、运城住房公积金组合贷款贷款对象是什么?

按规定缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的在职职工，在运城市行政区域内购买商品住房和二手住房的，可申请个人住房公积金组合贷款。

六、运城住房公积金组合贷款申报材料是什么?

借款人应当提供以下资料的原件:

1.身份证明:申请人及配偶的身份证;

2.婚姻状况证明:户口本或婚姻证明;

3.填写完整的《运城市个人住房公积金借款申请审批表》;

4.收入证明，借款人及配偶无需提供工资证明或收入证明，按照缴存基数计算工资额，若职工自愿提供工资证明或收入证明的，提供近6个月工资流水，应予以采纳。私营企业、劳务派遣公司和人力资源公司的缴存职工申请住房公积金贷款时，提供近6个月工资流水。个体工商户等自愿缴存者申请住房公积金贷款时，月收入为3000元以下的，以缴存基数为准，月收入为3000元至5000元的，提供一年银行流水，以银行流水为准，月收入为5000元以上的，提供上年度个人所得税完税凭证，以完税凭证为准;

5.个人信用报告;

6.住房消费行为证明材料:(1)购买商品住房:提供网签或房产部门备案的《商品房买卖合同》及首付款凭证;(2)购买二手住房:卖方《不动产权证书》或《房屋所有权证》、《房地产买卖契约》、首付款凭证(银行转账凭证及卖方收款收据)