泉州公积金贷款额度及条件2023是什么？贷款怎么查询？

泉州公积金能够改善职工住房问题，是一项便民利民的法规，泉州公积金贷款备受青睐。那么，泉州公积金贷款额度及条件2023是什么?随畔畔网小编来看看。

泉州公积金贷款额度及条件2023是什么?

1、更高贷款额度

①借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，更高贷款额度为80万元;

②单方缴交住房公积金的，更高贷款额度为50万元。

③提高二孩或三个孩子家庭更高贷款额度。生育、抚养两个及以上子女的职工家庭申请住房公积金贷款，且符合其他贷款申请条件的，其住房公积金贷款额度在更高贷款额度基础上另加10万元。

2、贷款条件

①具有本市常住户口或有效居民身份证件。

②具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

③购买普通自住住房的(商品房、经济适用房、限价房、二手房)，需签订经房管部门登记备案的有效购房合同，并用自有资金支付总购房款30/以上首期付款(属砖混结构的二手房须支付40/以上首期付款)。

④同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保。

⑤同意以贷款所购的房产作为抵押。

泉州公积金贷款额度计算公式2023是什么?

住房公积金贷款额度根据借款申请人家庭收入、住房公积金缴存额、住房总价款、抵押物价值和住房公积金资金流动性情况等进行综合确定。

一、住房公积金贷款额度计算公式

贷款额度=贷款申请当月借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请当月至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α。

流动性调节系数α按以下标准确定，按季度调整。

个贷使用率=个贷余额÷归集住房公积金的余额×100%。

在流动性紧张状况时，对首次申请使用住房公积金贷款的职工，调节系数α仍为1.0。

1998年12月1日后按照住房货币分配的职工货币补贴账户余额、月缴纳额均不纳入计算 。

二、职工申请住房公积金贷款(不含组合配套的商业贷款部分)的，除按以上计算公式计算贷款额度外，还必须同时符合以下几个条件

(一)住房公积金贷款额度≤公积金更高贷款额度;

(二)住房公积金贷款额度≤抵(质)押物价值的80%;

(三)职工家庭月负债≤职工家庭月收入的60%;

泉州公积金贷款额度查询2023是什么?

泉州市住房公积金管理中心——可贷金额计算器

泉州公积金贷款法规2023是什么?

1、取消贷款时间间隔

2023年6月1日起，缴存职工结清首次住房公积金贷款后，次月即可再次申请住房公积金贷款。借款人的父母和子女参与委托逐月提取还贷业务的，在解除委托逐月提取还贷手续后，次月即可申请办理住房公积金贷款。

2、降低贷款首付比例

2023年4月14日起，职工家庭首次申请住房公积金贷款购买首套住房的，首付款比例调整为不低于20%。职工家庭第二次申请住房公积金贷款或购买第二套住房的，首付款比例调整为不低于30%。

2023年12月31日(含)以前完成购房合同登记备案的均适用本次法规。