上海公积金贷款借款人变更怎么申请的？申请条件有哪些？如何办理的？

上海公积金贷款利率是多少？首付比例是多少？住房公积金是指国机、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照法定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，我国法定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关法定申请个人住房公积金贷款。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

借款人变更申请条件：

贷款已正常还款一期，且不存在拖欠的原本的金额、利息、原本的金额罚息、利息罚息、实现债权所需的费用、因借款人违规约定而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用;

新借款人应符合以下条件：

(1)为本市正常缴存住房公积金的职工，包括自愿缴存者;

(2)公积金账户唯一且未被冻结;

(3)具有完全民事行为能力;

(4)已年满18周岁且未达法定退休年龄;

(5)具有良好的信用记录与还款意愿;

(6)具有稳定符合的法规的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且新借款人家庭没有正在申请中的公积金贷款、除本笔贷款外没有尚未还清的公积金贷款或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务，其中还款能力执行贷款申请计算标准;

(7)没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等)，申请变更的公积金贷款的提取还贷约定除外;

(8)没有未办结的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，包括《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的状态为未注销、无回执、有准予贷款的回执但无结清凭证;

(9)因离婚变更的，新借款人应为原借款人的原配偶;

(10)组合贷款中的公积金贷款申请变更的，还应当符合商业性贷款申请变更的条件，且公积金贷款变更后的新借款人必须和商业性贷款的新借款人保持一致。