开封二手房公积金贷款流程有哪些？按月偿还贷款怎么办理？

住房公积金缴存职工在购买二手房时，在满足相关条件的情况下，可申请个人住房公积金贷款。

开封二手房可以公积金贷款吗?贷款的额度及利率是多少?如何计算的?随畔畔网小编来看看。

开封二手房公积金贷款流程有哪些？

1、核算贷款额度

申请人携带夫妻双方身份证原件和征信报告(单身只需提供本人身份证和征信报告)，到市民之家公积金服务大厅窗口，核算更高贷款额度，领取《开封市住房公积金更高可贷额度通告单》。

2、办理二手房过户手续

申请人到不动产登记中心，办理二手房的过户手续。

3、签订贷款合同

申请人夫妻双方及担保人携带相关材料，到市民之家公积金服务大厅窗口办理《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》的面签手续。

4、办理房屋抵押登记手续

受托银行 *** 通告申请人，约定时间地点办理房屋抵押登记手续。

5、发放贷款

公积金中心收到受托银行送交的《不动产登记证明》后，将申请人的贷款资金划拨到《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中约定的卖房人账户。

6、按月偿还贷款

申请人每月按照《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中的约定，在还款储蓄卡上存款，公积金中心按期自动扣收还款本息。

开封二手房公积金贷款材料

1、夫妻双方身份证(单身只需提供本人身份证)、户口本、婚姻状况证明、买卖契约、过户后不动产权证、契税发票原件，过户前不动产权证复印件一份。加盖“开封市房地产档案信息中心证明专用章”的《存量房交易核定计税价格通告书(住宅)》(产权人可持身份证，到市民之家一楼不动产登记中心档案室查询)，申请人银行储蓄卡;

2、担保人身份证、户口本原件;

3、卖房人银行储蓄卡(一类卡)、身份证。

异地住房公积金贷款：提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(缴存人的公积金应缴存至该证明出具日的上月)及缴存明细。

二手房贷款面签时卖房人须到场。