2023年开封二手房公积金贷款额度及利率是多少？更高是多少？

住房公积金缴存职工在购买二手房时，在满足相关条件的情况下，可申请个人住房公积金贷款。

开封二手房可以公积金贷款吗?贷款的额度及利率是多少?如何计算的?随畔畔网小编来看看。

开封二手房公积金贷款额度是多少？更高是多少？

①更高额度

更高贷款额度为80万元。

②可贷额度

以下两种核算方式取更低值。

1、按偿还能力计算：

月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%

2、按缴存余额计算：

贷款额度=(借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数)×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算)

如有未结清的商业银行住房贷款，需核减在途负债。

缴存时间与缴存时间系数对照如下：

6个月<缴存时间≤12个月，缴存时间系数为0.7;

12个月<缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.0;

24个月<缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.1;

36个月<缴存时间≤48个月，缴存时间系数为1.2;

48个月<缴存时间≤60个月，缴存时间系数为1.5;

60个月<缴存时间，缴存时间系数为2。

③首付比例

首套住房贷款为二手房交易中的《存量房交易核定计税价格通告书(住宅)》中不含税核定价格的60%。

二套住房贷款为《存量房交易核定计税价格通告书(住宅)》中不含税核定价格的50%。

开封二手房公积金贷款年限更高多少年？

住房公积金最长贷款年限30年。

申请人的贷款年限可延长到法定退休年龄后5年。即：男职工可以贷到65周岁，女职工可以贷到60周岁(副县级以上女职工可贷到65周岁)。