泰国买房投资前景（泰国买房的坑）

泰国目录

• 1、泰国房产是否有投资前景,有什么注意事项
• 2、泰国未来房产趋势解析
• 3、在泰国投资房产有什么利弊,为什么很多纷纷跟投?
• 4、泰国和柬埔寨房产投资前景如何?

泰国房产是否有投资前景,有什么注意事项

尽管泰国房地产市场有很多优势，但也存在一些风险需要投资者注意。首先，泰国的法律和土地所有权制度与其他国家可能存在差异，投资者需要仔细研究相关法律，确保自己的权益得到保护。

在泰国，外国人可以购买的房产只能是公寓，不能买别墅、别墅等非公寓类房产。提供外汇支付证明 外国人买公寓需要将购买的物业转换成外汇支付，这需要提供证明。

如果你每年有三个月以上的时间呆在泰国，或者父母决定在泰国养老，那么这些地方是值得入手的，否则不推荐作为投资选择。事实上很多欧美人从上世纪开始就是这么做的，因为这里气候宜人而且生活成本低廉。

泰国法律规定非泰国籍人不能单独购买泰国土地，即外国人不能单独购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。当然，如果外籍人士想在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，可以通过注册泰国公司的形式购买。

泰国未来房产趋势解析

泰国房地产经历了1998年金融风暴，挤出来了泡沫塑料，现在才慢慢恢复到曾经的水准，从1998年到今天可以看得出泰国的经纪人行情一直在持续增长，因而泰国房地产发展趋势身心健康。而中国房地产自己住成本相对高，而出租收益率低。

根据CBRE的判断，公寓开发的未来目标还会集中在外籍租户，但开发商需要满足租户的需求，以达到更高的租金和更佳的入住率。

从投资收益而言，做为旅游大国，泰国游人逐渐增涨，社会经济发展一直稳步增长，房子价格大幅拉升是一种必定的发展趋势。并且，泰国房产的租用投资收益率也远远高于国际性平均。

如今曼谷的房地产投资前景可观，因为曼谷的房地产市场非常稳定，曼谷的房地产市场现在是最热门的，特别是那里的公寓有很好的项目值得人们的投资。

在泰国投资房产有什么利弊,为什么很多纷纷跟投?

出租得高、泰国的房价涨势可观、泰国适合养老等，不过也存在一些缺点，像房产办理流程较为复杂、产权复杂、个人所得税收较高，另外泰国的房地产行业规范性较差。

其实，在泰国买房的理由众多，优美的环境，温暖的气候，微笑的人民，相对低廉的物价，可观的租金回报……泰国房产无疑不是众多海外投资者的绝佳之选。

其次，泰国房产没有公摊面积，而且全部精装修。这是泰国房产的另一大优势，但是至于精装修到什么程度，当然不同开发商，不同的项目精装修程度都是不尽相同的，所以这个精装程度是需要各位投资者自己买房之前提前了解的问题。

泰国买房子的利弊泰国买房子的好处是具有永久产权、先进的国际教育、泰国医疗水平健全以及购房流程更方便，但是也有一些弊端，比如买房不能移民，泰国的是非移民国家，不管你买什么样的房，都不能加入泰国的国籍。

泰国和柬埔寨房产投资前景如何?

房价低：相对于其他国际大城市，柬埔寨的房价仍然处于较低的水平，投资门槛低。 房产市场发展潜力：随着柬埔寨经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产市场也具有较大的发展潜力。

从投资收益而言，做为旅游大国，泰国游人逐渐增涨，社会经济发展一直稳步增长，房子价格大幅拉升是一种必定的发展趋势。并且，泰国房产的租用投资收益率也远远高于国际性平均。

环球管家海外投资专家剖析，柬埔寨的房价处于起飞阶段，潜力堪比15年前中国。柬埔寨被评为“相当值得投资”的国度。

经济增速较快，投资收益较大：柬埔寨实行对外开放的自由市场经济和贸易自由化政策，是世界上经济自由度更高的国家之一，而且经济增长迅猛。柬埔寨经济一直保持平均7%以上的高速增长，增速位居全球前列。

给泰国的房产市场带来了非常可观的租金收益。泰国地处东南亚的中心位置，地理位置优越，泛亚铁路已经开始修建，泰国处在交通枢纽的位置，再加上“一带一路“的提出，泰国现在处在经济发展的黄金阶段，投资前景很乐观。

目前金边房产的租金收益更高可达8%。当地房地产从业人员也指出，柬埔寨的住屋销售量仍然保持15%-20%的增长率。柬埔寨汇率稳定、房价增长快速、不征收奢侈税、无遗产税等，吸引了无数中国投资者乃至全球投资者前来购房。