赣州商转公办理有哪些条件？

借款人申请商转公贷款时，除应当符合赣州市公积金贷款相关规定外，还须同时满足以下条件：

(一)个贷率低于85%：

1.借款申请人为原商业贷款的借款人。

2.双缴存职工(夫妻双方)家庭须连续正常缴存住房公积金和偿还原商业贷款满12个月(含)以上，且近12个月还款期间无逾期记录;单缴存职工(夫妻一方)家庭须连续正常缴存住房公积金和偿还原商业贷款满24个月(含)以上，且近12个月还款期间无逾期记录。依法生育三孩家庭参照双缴存职工标准执行。

3.用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续。

(二)个贷率在85%(含)—95%(含)之间：

1.借款申请人为原商业贷款的借款人。

2.2011年4月20日(含)之后没有使用过住房公积金贷款。

3.双缴存职工(夫妻双方)家庭须连续正常缴存住房公积金和偿还原商业贷款满36个月(含)以上，且近12个月还款期间无逾期记录;单缴存职工(夫妻一方)家庭须连续正常缴存住房公积金和偿还原商业贷款满48个月(含)以上，且近12个月还款期间无逾期记录。依法生育三孩家庭参照双缴存职工标准执行。

4.用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续。

(三)个贷率高于95%：

1.借款申请人为原商业贷款的借款人。

2.2011年4月20日(含)之后没有使用过住房公积金贷款。

3.除该笔商业贷款购买的自住住房外，无其他住房。

4.双缴存职工(夫妻双方)家庭须连续正常缴存住房公积金和偿还原商业贷款满48个月(含)以上，且近12个月还款期间无逾期记录;单缴存职工(夫妻一方)家庭须连续正常缴存住房公积金和偿还原商业贷款满60个月(含)以上，且近12个月还款期间无逾期记录。依法生育三孩家庭参照双缴存职工标准执行。

5.用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续。

补充内容：

赣州个贷率

1.住房公积金个贷率以上一季度季末的数据为准，公积金中心于每季度之一个月的之一天发布上季度个贷率数据。每季度之一个月的之一天不受理“商转公”贷款业务。

注：个贷率由赣州市住房公积金管理中心官网、微信公众号公布。为确保个贷率数据真实准确，避免因个贷率数据发生变动影响职工业务受理，每年1月1日、4月1日、7月1日、10月1日暂停受理“商转公”贷款业务。住房公积金贷款计算公式中的个贷率系数同步每季度调整。