刚刚，观沙岭19000元/㎡限价地出让！TA拿下！

提前一天，出价：

说的是长沙041#地块。10多个小时过去，9月25日最后时刻来临，无人竞争，长沙城发恒伟置业有限公司+长沙麓山城市更新投资建设有限公司（即城发恒伟+麓山城市更新）拿下，成交：

城发恒伟作为长沙本土房企代表，开发打造有河西之一高楼湘江FFC、城发恒伟湘江时代、城发恒伟西雅韵、城发恒伟东风映1897、城发恒伟洋湖映2009等多个项目。

041号地块，位于热门的市府片区，东侧毗邻麓山国际二小、长郡双语高中（规划），南侧是招商蛇口江山境项目，周边还有长郡双语、观沙岭南雅中学（规划）、长沙市实验二小（规划）等，教育资源丰富。

目前板块内招商蛇口江山境、江山境三期、建发缦云新盘，整体均价都超过了20000元/㎡，是长沙高端大平层最为集中的片区之一。

所以，尽管041号地块毛坯限价19000元/㎡，整个长沙更高，但在观沙岭片区，这个价格并不意外。

该地块为商住用地，容积率在周边新盘中偏低（≤2.9、≤3.0），更加舒适宜居。

加上城发恒伟品牌，值得期待。

观沙岭城市更新片区，打的是教城融合的牌，小学有麓山二小、实验二小，初中有南雅观沙岭。

此外，该宗地还设置了如下挂牌条件：

1、竞得人需出资建设望沙路，宗地东侧绿地、以及宗地范围内空中慢行系统；

2、该宗地范围内有一棵挂牌的三级古树须保留；

3、项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育配套等。

观沙岭这个新盘，你觉得如何？