房屋租赁纠纷的解决方式有哪些 房屋租赁纠纷的解决方式有哪些

1、当事人可以协商并达成一致，按照他们约定的内容处理纠纷；2、如果协商不成，可以请求基层组织进行调解；3、纠纷当事人可以直接向法院提起诉讼；4、如果在房屋租赁合同中约定了仲裁条款，纠纷当事人可以申请仲裁。

根据《民法典》规定，之一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

房屋租赁不得转租吗

转租必须经过房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经过房屋所有权人同意，否则无效。

转租的租金不得高于原租金，如确实需要合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人获得。任何未经房屋所有权人同意而进行的转租，或者谋取租金差价的转租行为，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并且可以解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

哪些房屋不能转租

以下三种情况下的房屋不得转租：1）承租人拖欠租金；2）承租人在承租房屋内擅自搭建；3）预租的商品房。

如果房屋租赁合同约定可以转租，承租人可以按照约定转租房屋。如果房屋租赁合同未约定可以转租，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋。如果未经出租人同意转租房屋，出租人有权解除租赁合同。对于公有居住房屋，承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。

法律依据

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。